В конце 2025 года консалтинговая компания Nikoliers выпустила подробный обзор рынка санаториев России. В отчёте собрана статистика, комментарии операторов и инвесторов, а главное — показано, как санаторный рынок реально устроен сегодня и куда он движется.
Рынок санаторно-курортных услуг России переживает структурную трансформацию после турбулентности пандемии. По данным на 2024 год, в стране функционирует 1 708 санаториев с общим номерным фондом около 447 тысяч мест. Инвестиции в отрасль остаются активными: крупнейшие игроки, такие как Azimut Hotels Company и AMAKS Hotels&Resorts, реализуют проекты расширения с горизонтом до 2028 года, общий объём вложений достигает сотен миллионов рублей. Важно отметить, что малые и неэффективные объекты вымываются с рынка: за последние 10 лет общее количество санаториев снизилось на 11,5% (или на 197 объектов). При этом сектор сохраняет 17% от всего номерного фонда страны, занимая лишь 5% по количеству объектов, что подтверждает тезис о консолидации и укрупнении бизнеса.
Особый интерес представляет смещение фокуса с традиционной медицинской реабилитации на wellness-формат и SPA-услуги. Современные санатории всё чаще позиционируются как объекты wellness-туризма класса 4-5 звёзд, предлагая пакеты от healing retreats до anti-age программ. Целевая аудитория расширяется за счёт клиентов 40–60 лет с запросом на комплексные оздоровительные программы длительностью 6–10 дней. Доля премиального сегмента растёт: анализ перспективных проектов показывает, что часть санаториев (33%), которые строятся или планируются к открытию, будут иметь категории 4 звезды и 5 звезд. Это говорит о том, что рынок движется в сторону создания более качественных объектов, ориентированных на высокий уровень комфорта и сервиса.
Санаторно-курортный бизнес требует грамотной оценки окупаемости с учётом сезонности, структуры затрат на медицинское оборудование и долгосрочной динамики загрузки. Инвестиционные проекты в этом сегменте чувствительны к макроэкономическим факторам, изменению платёжеспособного спроса и конкуренции со стороны зарубежных курортов (хотя после 2020 года внутренний туризм укрепил позиции).
Хотите оценить инвестиционный проект в сфере гостиничного или санаторно-курортного бизнеса? Скачайте простую готовую финансовую модель гостиницы с оздоровительными услугами с моего сайта — в ней учтены все отраслевые нюансы, от операционных расходов до расчёта NPV и IRR проекта.